Mettre son bien immobilier en location : quels sont les avantages ?

Peu sont les Français qui sont propriétaires de bien immobilier, et cela faute des prix élevés et du manque de logements. Cette difficulté à acquérir un bien peut conduire à l’impatience.

Avantages financiers

Le coût d’être propriétaire est souvent beaucoup plus élevé que d’être locataire. En plus des mensualités que vous devez effectuer tous les mois pendant quelques années, vous devez également être en mesure de couvrir les frais supplémentaires, parfois imprévus, liés à l’accession à la propriété. Frais de notaire, frais hypothécaires, taxes foncières, frais de recouvrement, réglementation du travail : tous ces frais s’additionnent pour vous faire tourner la tête, voire menacer votre santé financière.

Au contraire, avec un statut de locataire, il n’y a pas de mauvaises surprises. Après avoir payé le loyer, les charges et les taxes d’habitation, vous n’avez plus aucune préoccupation. Si des travaux majeurs doivent être effectués à la maison, c’est la responsabilité du propriétaire. Vous pouvez dépenser de l’argent pour vos passe-temps et ne pas vous soucier de demain. Si vous vivez dans une maison de groupe, vous n’avez pas non plus à supporter des réunions d’appartement interminables.

Plus les années passent, plus le coût pour le propriétaire peut augmenter. Au lieu de cela, en tant que locataire, vous avez un contrôle total sur votre budget. Votre loyer est lié à l’Indice de Référence des Loyers (IRL) et votre bailleur ne peut augmenter arbitrairement le loyer comme bon lui semble. Par conséquent, le coût de votre séjour restera sensiblement le même pendant plusieurs mois.

Toutefois, sachez qu’Alliance Habitat peut vous aider à mettre en location votre bien.

Location vide ou meublée ?

Louer un logement meublé, c’est avant tout simplifier son déménagement et réduire les coûts d’installation. A condition, bien sûr, que l’agencement vous plaise, et que vous n’ayez en principe pas de mobilier ou de matériel à acheter. Vous voyagez léger et passez d’une résidence à l’autre en toute simplicité. Attention cependant, le bail location pour logement meublé est renouvelé chaque année. Vous ne pouvez donc pas garantir votre séjour plusieurs années consécutives.

Par contre, la location d’un logement vacant ou vide implique certains frais de mobilier, d’équipement et de rénovation. Mais en attendant un jour pour acheter, vous pouvez encore vous sentir vraiment chez vous pendant longtemps. En fait, la loi protège les locataires. Le bailleur ne peut vous décharger que sous des conditions strictes et limitées. Vous ne vous retrouverez pas à la porte du jour au lendemain, sauf si vous faites une grave gaffe.

De ce fait, louer un logement vacant ou meublé signifie souvent moins de frais, moins de responsabilité, et surtout plus de liberté. Si votre travail, votre mode de vie ou vos envies vous poussent à changer de paysage, il ne vous reste plus qu’à résilier votre bail et à quitter ce logement. La mobilité est le business d’aujourd’hui, et surtout le business de demain. Être propriétaire signifie moins de mobilité, donc vous ne pouvez pas saisir rapidement de nouvelles opportunités.