Acheter un mobil-home dans un camping, est-ce intéressant ?

Changement de mode de vie, vacance pas chère ou recherche d’investissement ? Différentes raisons incitent à l’achat d’un mobil-home dans un camping. Cependant, devenir propriétaire d’un mobil-home est un concept qui exige certaines connaissances spécifiques. Pour se faire une vision plus objective, il est important d’analyser les multiples avantages que représente l’achat d’un mobil-home au camping, tout en considérant les risques qu’il représente.

 

Une résidence secondaire à prix raisonnable

Le prix d’un mobil-home est plus abordable par rapport à celui d’une résidence secondaire classique. D’ailleurs, un bon nombre de campings proposent une vente de mobil-homes. C’est le cas par exemple du camping Vendée, situé dans la région Pays de la Loire. Étant donné que les mobil-homes sont déjà installés, il n’y aura plus de frais de transport et frais de mise en place à payer. Cela permet d’optimiser le budget.

 

L’absence d’impôts à payer

Les impôts locaux représentent souvent des obstacles dans l’investissement immobilier. Or, le mobil-home est un bien mobilier. Par conséquent, il n’est pas soumis aux charges fiscales telles que la taxe foncière ou la taxe d’habitation. Cela représente une fois de plus, une source d’économie.

 

Le privilège des équipements et des animations du camping

En même temps, l’achat d’un mobil-home dans un camping permet de bénéficier des services et des activités de ce dernier. Une piscine couverte, une épicerie et des restaurants à proximité, tout a été mis en œuvre pour passer un séjour à moindre coût, tout en jouissant d’un cadre agréable. Dans un espace sécurisé, les enfants pourront profiter d’animations diverses à l’intérieur du camping, et ce, durant toute la période estivale.

 

Un mobil-home dans un camping, c’est aussi l’assurance d’un gardiennage permanent par les employés du camping. Ainsi, le propriétaire pourra s’absenter à sa guise tout en étant rassuré en cas d’intempéries.

 

La possibilité de sous-louer son mobil-home

En cas d’inoccupation, il est possible de sous-louer le mobil-home. Pour y parvenir, il faut souscrire au statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Ce statut permet de récupérer une TVA de 20 % sur le prix d’achat du bien en question. L’achat du mobil-home peut également être remboursé après 6 ou 7 ans s’il respecte les normes de qualité.

 

La recherche d’un emplacement à louer

Avant l’acquisition d’un mobil-home, il est nécessaire de trouver un emplacement à louer au sein du camping. Pourtant, face à la hausse de la demande, on est confronté à une pénurie de terrains. De leurs côtés, les gérants des campings n’auront aucune limite en termes de prix. Actuellement, le loyer annuel d’un emplacement est estimé entre 1 200 et 5 000 euros.

 

Le piège des contrats

Certains acheteurs négligent la signature d’un contrat avec le camping. Ce manque de vigilance offre l’opportunité aux gérants de modifier le règlement intérieur à leur convenance : limitation des droits de visite, augmentation des loyers,… Toutefois, il arrive que les contrats de location de terrain aient une durée limite de 1 an non-renouvelable. Ce départ forcé va exposer le propriétaire du mobil-home à de lourdes dépenses : désinstallation, transport du mobil-home en convoi exceptionnel,…